但他后来又用同一房屋抵押给别人借款,请问后一抵押合同有效吗?该房屋应归谁所有?
我朋友用房屋抵押向我借款,但他后来又用同一房屋抵押给别人借款,请问后一抵押合同有效吗?如果后一债权人先向法院起诉执行,该房屋应归谁所有?
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《中华人民共和国合同法》第一百九十七条借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。因此借款合同的内容需包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款才能具备法律效力,受法律保护。另外,写借款合同时需注意以下事项:1、民间借款合同约定的支付利息,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。2、民间借款合同中贷款人可以要求借款人提供担保,担保必须依照《中华人民共和国担保法》的规定。3、如果借款方不能按时还款,即使没有担保或抵押,只要符合《合同法》规定,可以凭合同去法院起诉,要求强制履行合同。借款合同中只有借款人的签名是否有效,具体要看所签订的借款合同是否具备借款合同生效的要件。假如借款合同无效的,一方面可以和债务人协商重新订立借款合同;另一方面可以积极搜集证据向法院起诉要回欠款。过程中有困难的,可以委托律师协助。
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