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  4****5 热心网友

  您好：对于农村房屋买卖，如果产权类型属于集体性质的，税务部门只对于涉税问题给予答复，如下：一：农村房屋过户涉及的税收：1、房屋产权转让涉及的税收包括：（1）营业税及附加（税率为5.6％）；（2）个人所得税（税率为20％）；（3）印花税（税率为0.05％）；（4）契税（税率为3％，买受人缴纳）。2、房屋产权转让的有关税收优惠（1）自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。【财税（2015）39】（2）对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。（3）对个人销售或购买住房暂免征收印花税。（4）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。如果同村村民买农村宅基地房屋并且买方不再审批宅基地的，农村房屋契税适用其他税收优惠。二手房涉税事项的办理在龙口市黄城办税服务厅，咨询电话8512988。以上仅供参考。如果您还有疑问，可持全部房产交易资料到所属地税征收分局咨询、办理；税务人员具体执行时，应以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准。龙口市地税局2015-11-24

  2020-02-15