谢3月份我和买方在中介公司签署了一份房屋买卖合同,约定于今年7月底房证满2年后可交易时在8月初之前完成——徐州
谢3月份我和买方在中介公司签署了一份房屋买卖合同,约定于今年7月底房证满2年后可交易时在8月初之前完成付款过户,现在新政出来需3年方可交易,双方没有在合同中约定政策原因可取消合同,只有一条协商解决其他未尽事宜。这种情况下我是否可以取消合同,终止交易,算不算违约?谢谢!
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您好,我是谢律师。合同法实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。因此,政策并不一定导致合同无效,需要有合同约定。况且现在只是由两年变成三年,只是时间问题,并不是直接导致合同无法履行。
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答: 买卖合同不是正式合同,这是合同,需要共同签字,按手印,盖章的