您好!我是在9月底与中介和买房人签的订金合同，订金1万，协议若违约则返还订金，同时陪买房人1万和中介1.2万。约——南京
您好!我是在9月底与中介和买房人签的订金合同，订金1万，协议若违约则返还订金，同时陪买房人1万和中介1.2万。约定10月25日过户。这段时间内，应我的要求买房人先打了首付中的9万让我先用于银行贷款解压。现在得知，由于买房人的原因，10月25日过不了户，我能否据此提出终止合同？若终止的话，9万还给买房人这个没问题，订金要退吗？如果可以按期过户，但考虑到卖房时中介和买房人联合一气，没有很好的维护我的利
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