物业费和房产证问题（补充问题）_烟台
请问：我是栖霞的居民，因为女儿在龙矿上班，就在龙港街道的渔港路的粮寓小区买了房子了。现在想咨询两个问题：一是房产证办了，好长时间了，怎么还没办下来呢？感觉有半年了吧。二是物业费的收费依据是什么呢？感觉粮寓小区的物业情况，比如不论安全还是卫生不及中韵花园那么正规，可收费却比中韵花园高呢？这是为什么呢？中韵二角，粮寓却是二角五呢
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经查阅办证记录，您购买的粮寓小区10号楼的住宅，于2012年11月份已办理出房产证，请您与开发商具体联系领取房产证事宜。物价局回复：《龙口市物业服务收费管理暂行办法》（龙政发[2006]43号）第八条规定：新开发的商品房在租售时，物业服务企业或开发商可与业主通过合同约定管理期限内的物业服务内容和收费标准，并报政府价格主管部门备案。粮寓小区属前期物业管理小区，物业服务收费标准由物业服务公司与业主通过合同约定。待小区达到正常运行时，再由小区申请按正常的定级、定价程序进行管理。
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