签购房合同要注意什么啊合同的内容是统一的么开发商还可以增加条款啊——南京
签购房合同要注意什么啊合同的内容是统一的么开发商还可以增加条款啊
全部1个回答
-
签订商品房购房合同前,你先要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。除签署正式合同外,为了更清晰地阐述协议内容,开发商往往还会让客户再签署一份补充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任,以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。一般情况下,开发商签此合同,主要是为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。但客户也应多加注意,仔细研读补充条款,以免落入某些不法发展商的文字陷阱。适当时候可以请律师帮助自己检查一下。
相关问题
-
【旭辉恒基铂仕湾】 能按合同预订2024年3月份交房吗?如果不能按时交房,开发商会怎么处理
答: 你好,小区会按照合同提前交付的
-
【梁溪观邸】 对已签合同的业主,开发商有无做预告登记?业主单方去做开发商盖章吗?
-
【世茂云海郡】按照合同还有2个月交房,想问一下开发商大半年就没什么变化你拿什么交房?
答: 你好 有时间可以到售楼部过来详细了解 一期外保温马上完工 谢谢
-
【达州滨江四季花城】 现在还有和开发商签合同的一手房吗?
-
【建业新筑】 听人说这个新筑开发商跟购房合同都不是建业,为啥挂建邺牌子?
答: 属于中原建业,轻资产项目,可以放心购买。
-
【东湖湾】 开发商不按合同办事,听说这个楼盘问题很多,是真的吗?
答: 你说的不错,的确是真的