你好请问我在淘宝网法院拍了一套房子150万，房主购买房龄8年，原购买价格60万，但没有办理房产证和土地证，现在我要拍下来，税费得怎么算？有多少？谢谢！——徐州

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  0****c 热心网友

  需要等你可以办理产证的时候才能缴费，费用和正常房子一样的～

  2020-02-22
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  2****2 热心网友

  你这个情况有点负责，一般法院拍卖房产过户费用如下：１、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的，拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外，税费方面都是一样的。２、拍卖的房产产权没有满五年的，费用主要有：个人所得税是房屋拍卖价格的１％；土地税是房屋拍卖价格的１％，税是房屋拍卖价格的５5.5％；契税是房屋拍卖价１％至３％之间，具体的比例由房屋的建筑面积而定；房屋交易费是面积乘以６元每平米单价；房屋评估费是房屋拍卖价的0.5％；登记费是80元。３、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的，可以减免个人所得税、税、土地税三项税费。４、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用，包括：水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用，这些也都是由买家支付的。

  2020-02-20