无锡宝龙城市广场里面的商铺包租5年，其中3年的回报用来抵押房款，后2年的直接给租户，回报按租金的8%计算。关——无锡
无锡宝龙城市广场里面的商铺包租5年，其中3年的回报用来抵押房款，后2年的直接给租户，回报按租金的8%计算。关于以上我有几个问题想问：1，从何时天始计算包租时间？ （是以交房时间为标准吗？不是其它时间？）2，后2年的租金，几时可以到出租户手中（是第4年年头？或是年尾？怎样给这个钱？）
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