您好，请问现有两套房，一套全款，一套公积金（还贷中），能否商业贷款购买第三套房以及首付比例和贷款利率，谢谢！——杭州

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  y****1 热心网友

  按照您的描述，是可以商业贷款购买第三套房的。最新政策规定：对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。另外，目前二套房贷基本仍然会按上浮基准利率的1.1倍执行（自2015年5月11日金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%），具体以银行为准。

  2020-02-22