正在还贷款的房子怎么卖？-东莞
正在还贷款的房子怎么卖？
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1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。 3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。 如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。
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有资金的话自己提前还款，没有资金就找担保公司赎楼，然后就可以过户了
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可以提前跟银行申请还款，解压，大概需要2-3个月时间。解压出来就可以卖了。
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拿着下家的首付款去银行把贷款还清，注销抵押，就可以了
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