婚后以我个人名义在广州买了一套住宅,现在计划买第二套房。请问我是否可以把房子过户给我先生
您好,我有广州户籍,我先生是乌克兰人,为自由职业,持探亲签证在广州居住2年至今。婚后以我个人名义在广州买了一套住宅,现在计划买第二套房。请问我是否可以把房子过户给我先生,从而获得购买首套房的贷款资格?如果可以,具体应该如何操作?谢谢!
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房屋买卖合同的效力并不因房子是否过户而有影响，即使签订房屋买卖合同时卖方并不对房子享有所有权，根据法律规定，无权处分的买卖合同仍然有效。如果在合同约定的办理房子过户的时间卖方仍未取得对房屋的所有权，则应承担违约责任。
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