我最近在太仓买了套新房,定金交了,认购合同也签了,请问现在想换套房该怎么办?
我最近在太仓买了套新房,定金交了,认购合同也签了,请问现在想换套房该怎么办?
全部5个回答
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如果是草签可以和开发商商量,正签的话理论上是不能反悔的,除非是贷款或者开发商有欺诈行为!不然会赔付一定费用。
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您的意思应该是交了定金,然后目前在社保审核,您想换房是吗?如果你想置换的不是这开发商的房子,那只能和他们协商,看能不能让她们退点。从法律角度来说定金是不退的。
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一般交了大定就是不能换的,网签合同签了就更没法换,网签没签还可以和开发商商量换一下。
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您这边有本地社保吗
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1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金;2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金;3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金;4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。5、出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
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