新国五之前买的房，还有两年满五年，当时为了少营业税，购房合同就定的两年后过户税钱都是买方出，房子做过公证，原房东——无锡
新国五之前买的房，还有两年满五年，当时为了少营业税，购房合同就定的两年后过户税钱都是买方出，房子做过公证，原房东也把房子抵押在我名下，房款全额付清给原房东了，现在新政策出来了，我该怎么弄《个税原来才一点，现在好高啊》房东赚20W
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个人所得税需要卖方缴纳，既然已经签订了购房合同，按照法律规定需要按照合同执行。目前新国五条尚未落地执行，具体实施时间未定。
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谈好价钱后过户时发现对方房产未满五年，为了不交营业税，决定先定一个购房合同
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你还：我2012年底买了一套房子，合同工签订是5月份过户，届时房子满五年避免营业税，由于国五条出台，——南京
答: 您好，如果您已经购买此房，签订了购房合同之后，送件至房管局，出件后即可交税，您可以选择现在交税，之后再过户。房主和您签订了购房合同，是不可以再出售此房的，否则算违约。
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转让普通房满五年免征营业税计算起点时间以购房合同签订日为准还是以房产证取证日期为准？——南京
答: 您好，营业税起点以房产证上的时间为准。
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我的房子现在出售，刚满两年要交营业税，我想等满五年后再过户给买家，这样可行吗？如何操作？需要注意些什么？谢谢。——南京
答: 您好，延迟过户需要承担一定的风险，只能在合同条款中提前约定以尽量规避风险。
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营业税是以过户时间为准还是签合同时间？
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转让普通房满五年免征营业税计算起点时间以购房合同签订日为准还是以房产证取证日期为准？——南京
答: 您好，营业税起点以房产证上的时间为准。