商业贷款买房要注意什么?-东莞
商业贷款买房要注意什么?和普通的房子有什么区别?
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选择贷款的方式,等额本金,等额本息,贷款利率,年限
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在东莞买房的前提是要交至少1年的社保或者个税。最长贷款年限30年,分等额本息和等额本金两种还款方式,前者是每个月的还款金额都一样,或者是第一个月最多,以后每个月逐渐递减。最主要的就是个人的征信没有任何问题。
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两种还款方式,等额本息和等额本金,前者每月固定月供,后者月供高但是每个月的月供少十几块钱,看自己月供压力去选择
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一般的人会选择贷10年或者20年还款,现在银行比较灵活利用提前还款还不收违约金,大部分人会提前还款!在这样的基础上,我建议采用等额本金还款有利于提前还款!你不讲的话,银行全是默认你为等额本息还款,到你提前还款时一看开始还的利息多,本金少!你就吃哑巴亏了,本人建议你还是采用等额本金还款,利息要少的多的!
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