开发商何时给怡园东区办土地证_烟台

之前提问过的怡园东区土地使用证何时办理的问题，国土局答复集体证早就发给开发商了，应该由开发商带大证去办理各户的小证。我们几年前办理房产证的时候找过物业，物业答复说怡园东区只有集体的土地证，不能办理各户的小证，一直拖到现在给我们办，这与国土局答复的不一致。并且这段时间都说开发商用怡园东区的集体土地证进行抵押贷款，不知道有没有相关部门对这种情况进行监督和管理，还老百姓一个公道，如果没有这种事，那请问我们各户的土地证什么时间能进行办理？请给一个明确的答复。