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楼下漏水,导致房顶小面积滴水,第一次交涉无果,第二次相同.[莆田]

楼下漏水,导致房顶小面积滴水,第一次交涉无果,第二次相同部位又被侵湿,侵湿部位有脱落现象,不知道房顶损害程度多少,这种情况怎么维权?

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