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  v****6 热心网友

  一般来说，商务楼物业管理的财务管理工作具有以下主要任务和工作内容：(1)按国家有关规定和购房合同、管理合同的条款向开发商、购房业主收取维修基金，该款应设专户，做到专款专用；(2)根据商务楼的规模和其他实际情况，制订年度各项管理费用预算，报业主委员会审批同意后执行；(3)按管理公约或管理合同规定，按期向各业主和客户预收管理费。应及时掌握客户的动态，建立分户账卡，全面反映住户所承担费用及支付情况，对拖欠款项及时催讨；(4)建立费用支出管理制度，做到既方便使用又管理严格，减少浪费，堵塞漏洞；(5)按时发放员工工资、奖金和其他福利，并按国家规定提取、缴纳社会统筹费用；(6)积极开展增收节支,减轻客户负担，对代办服务项目做到明码标价，收费合理；(7)做好各种账簿报表，要日结月清，及时报送，定期公布，接受业主委员会和有关部门的检査监督；(8)建立自身监督机制，做好财务保安工作。

  2020-02-26