我们小区最近由开发商统一组织办理土地使用证，广大居民都积极的按照_烟台

我们小区最近由开发商统一组织办理土地使用证，广大居民都积极的按照要求准备办理土地证的手续，但是有两个问题不明白：1.住户自己到国土局办理土地证时答复是要由开发商统一办理，既然你们要求开发商统一办理，身份原件为什么还要留在开发商那？2.二手房已过户到现房主，为什么还要原房主的身份证原件和原房主到现场？房子都已经过户十多年了，有的原房主已不在本地或者不愿意配合办理，发放土地证不是以房产证为准才给发放的土地证吗？如果原房主已过世或找不到或不配合办理，我们的土地证是不是永远就办不出来了？相信有很多居民都存在这个问题，请在这里给予答复！谢谢！