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• 了解ta
  于强 经纪人

  上海认房认贷，你们在上海有购房资格了，可以买房，有贷款记录，所以按二套贷款最多贷款30%，

  2020-06-11
• 
  7****2 热心网友

  根据目前上海限购政策，您和您老公属于外地家庭，由于你们有过贷款记录，目前在上海购房属于二套，购入普通自住房的，其首付款比例不低于50%，购入非普通自住房的，其首付比例不低于70%。具体原因如下：1.在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单的外地户籍居民家庭，限购1套住房2.首套房界定：借款人家庭名下在沪无住房的，且全国范围内无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于35%。3.二套房界定：对在沪已拥有1套住房的本市户籍居民家庭或全国有过住房贷款记录的（不论是否结清），为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购入普通自住房的，其首付款比例不低于50%；对在沪已拥有1套住房的沪籍居民家庭或全国有过住房贷款记录的（不论是否结清），为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购入非普通自住房的，其首付比例不低于70%。

  2020-02-26