我和老公现有一单身公寓,49.6平,尚有贷款未还清,因未达南京人均住房标准,想问如果现在再买房可以享受利息7折的——南京

我和老公现有一单身公寓,49.6平,尚有贷款未还清,因未达南京人均住房标准,想问如果现在再买房可以享受利息7折的优惠吗?现在落户南京的条件是什么?如果父母退休后户口还可转入南京吗?如可转对退休后的事项有何影响(诸如退休金,医疗)?