我当初和出租方签订5年合同经营茶坊，由于生意不好，又与出租.[成都]
我当初和出租方签订5年合同经营茶坊，由于生意不好，又与出租方口头协议改为经营餐馆。开了有一年了，但是现在他不让我开了，他说当初没有签订协议不算数，可是我已经投资了所有的积畜，我该怎样维护自己的合法权益？
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