你好！父母单位的90年代房改房，当时房改时房产证用的是我的名字（因为算婚前财产），此外从来没有买过房和贷款过。目——南京

你好！父母单位的90年代房改房，当时房改时房产证用的是我的名字（因为算婚前财产），此外从来没有买过房和贷款过。目前我想买房改善居住条件，买房算首套房还是二套房，首付几成？如果原先房子卖了再买，是不是算首套房？如果卖了以后再买，今后如果离婚是不是房产要平分？有什么方法可以保护我婚前房产的利益？房产证上最多可以有几个人的名字？