交了2万元定金，交完首付就要办理按揭，说按揭办下来就要开始还房贷，请问这是合法的吗？
律师您好！我在5月底定了套期房，交了2万元定金，今天通知我去交首付，交完首付就要办理按揭，说按揭办下来就要开始还房贷，但是我房子要明年年底才能拿到啊，请问这是合法的吗？
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您好，是这样的，不同区域是有不同政策的，您说的这种情况也属于正常的
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是的，办完按揭签网签合同，银行放款，开始还房贷，没有问题
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定金罚则具体内容给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。依照担保法第89条之规定，定金的法律效力表现在两方面：1、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的效力。2、在发生违约的情况下，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。此乃主合同不能履行情况下的定金罚则。在司法实践中，支付定金的一方虽以货款、预付款、保证金、留置金、担保金、押金、订金等名义支付，但支付的数额、时间与定金合同约定的权利和义务一致的，不影响定金合同的效力。
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