那么这个合同也算无效合同呢?开发商要还是征收,那么我要求退房,能得到怎样的赔偿呢?

我是今年在宝鸡买的房子,首套,当时签合同没注意看,开发商也没提醒,合同中有个附件写着,房价不包含天然气、广电、对讲门、暖气材料费,合同已签订。但是我看07年开始,陕西就不让单独收取这些费用了,那么即使我签订了,那么这个合同也算无效合同呢?开发商要还是征收,那么我要求退房,能得到怎样的赔偿呢?还有,首套房,开发商还要征收3%的契税。