我与开发商签订商品房买卖合同中约定,将权属登记资料包登记机关备案。影响了我的产权办理。
我与开发商签订商品房买卖合同中约定,出卖人应在商品房交付使用后365个工作日内,将权属登记资料包登记机关备案。现出卖人没有在约定期内履行义务,影响了我的产权办理。请问:开发商的违约终止期应计算到开发商办理完备案那一天至,还是应到开发商通知我办理产权那一天至?谢谢!
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在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。第四,去工商局查询开发商工商登记信息。第五,收集证据,证明开发商违约。第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
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