我通过房产中介处看中了一套房子,中介说他们和房产商有关系的,并支付了意向金5万元
您好:我通过房产中介处看中了一套房子,中介说他们和房产商有关系的,这套房子通过一手房手续购买。之后,和中介签订了居间协议,并支付了意向金5万元,但是后来,中介说不卖了,退回了意向金。请问,中介这种方式可以吗?作为买房者可以索赔他们违约吗?
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房屋买卖居间合同的体征主要包括下列各项：（1）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；（2）居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；（3）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。[1]
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