订房子,预购交了1万5定金,随后交了20万首付,但是正式合同还没有签订,房地产商不想退
前段时间,订房子,预购交了1万5定金,随后交了20万首付,但是正式合同还没有签订,现在想退房,房地产商不想退,我现在急需用钱,请问该怎么办
全部3个回答
-
项目五证齐全吗
-
那肯定的啊
-
一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则卖方应当退还购房定金（一）开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格，一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格，那么久不能与买方进行交易。（二）开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。（三）因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。
相关问题
-
跟房地产交过首付，但是由于合同上的交房日期和他们说的不一致而没签合同，是否可以直接问地产商要回首付
答: 按法律规定进行房屋买卖应当签订书面转让合同。 《中华人民共和国房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 ...
-
去年底买了一套商品房付了首付款以及拿了钥匙并交了一年的物管费，然而房地产商一直拖欠未办理购房合同备案，但是房地产商现在到处负债
答: 商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买...
-
跟房地产交过首付，但是由于合同上的交房日期和他们说的不一致而没签合同，是否可以直接问地产商要回首付
答: 当然可以，交房日期严格应该在合同上体现
-
咨询一下买商品房交了定金以后，房地产商说是5天内交首付并要求签定预售合同的补充协议没有签商品房预售合同，问问不签预售合同这样草签就...
答: 在民法中，附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果所附期限是作为合同效力开始的根据，则该期限为延缓期限；如果所附期限是作为合同效力终止的根据...
-
我的情况是这样的我是今年8月26号在西安买的房子（跟地产商签合同付首付），但是至今贷款（交通银行贷款
答: 不用着急的，银行房款需要过程的，主要是看开发商那边手续全了没这是一点，再一个就是看开发商在房管局给你做过备案没，如果房管局备案已经做了，银行这边放款是很快的。去问问开发商...
-
4月份我在金旅城购买了一套74平的两居室，由于当时楼盘没有预售证，付了首付，签订了一份预留合同，目前，房地产商说——西安
答: 感谢提问！建议您选择五证齐全的房子进行挑选！感谢关注！