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所购商品房“土地使用权证”和“房屋所有权证”两个证书的有效发证机关?

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    商品房“土地使用权证”和“房屋所有权证”应该到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记发证手续.也就是说只有市级或者县级以上的房地产主管部门才有权颁发两证。详见《城市房地产管理办法》第62条

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