我要买二手房，但是原房主的房产证没下来，有契证，不能过户，如果交易原房主要求我交20万元定金。我担心有风险需要什么部门公证？——沈阳
我要买二手房，但是原房主的房产证没下来，有契证，不能过户，如果交易原房主要求我交20万元定金。我担心有风险需要什么部门公证？
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了解ta
如果可以的话 可以找第三方机构 比如大型中介,签订二手房买卖合同,然后把定金存在第三方机构里,然后由中介带房主办理手续,然后在进行过户流程。
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房产证如果没有的话不能办理过户，按规定不能进行上市的交易。而且房证没下来，即使您交钱了，房子还是属于原房主的，很容易造成房屋所有权不明确，风险加大，房子和钱两失的情况，所以您买房时需要多加考虑再决定是否买房。
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