他原本就可以落户。中介是否有误导消费者的行为?我们追究中介责任能否恢复或者挽回部分损失?
律师你好:我是杭州滨江区的居民,房产证上原本是公公婆婆和我老公的名字,为了小孩读书落户,打算把房子转给老公。中介人员介绍说必须整买整卖,要先把房产证上我老公名字去掉后再卖给他,我老公的户口才能转进来,小孩才能跟我老公落户。现在花了一万多,把房产证上我老公的名字去掉了,但是按照这样办的话,我们自己的房子小孩落户要花七八万块钱。而且周围的熟人都说房产证上有我老公名字的话,他原本就可以落户。想请问一下,中介是否有误导消费者的行为?我们追究中介责任能否恢复或者挽回部分损失?
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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
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