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  2****7 热心网友

  通过当地媒体报道可知，开封当时取消限售的主要目的是提振楼市信心，没想到这一政策的出台，引发全国性讨论，所以在24小时内又收回发文。而就目前西安来说，按照2017年6.28西安楼市新政内容：2017年4月18日以前，凡是在限购区域购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。也就是说，目前西安市场上可以交易的二手房，都是2014年7月份之前买的。至于2017年4.18新政之后买的，得等拿到产权证满2年才能交易。而实际上4.18新政之后买的房子，目前才交房，更谈不上拿到产权证，也就更没有交易资格了。需要注意的是，按照2017年的4.18之前买房需要满5年、4.18之后买房产权证需满2年可以交易政策，预计在2021年9月份开始，西安市场上的二手房供应开始迎来井喷！不过，就目前来说，西安新房市场供应不足，若取消限售令或者减少限售年限，将对二手房市场供应起到积极作用，从而可以增加市场供应量，缓解目前新房市场的供需紧张难题。但是，从目前来看，西安完全取消限售的可能性不大，但进行调整的可能性是存在的。

  2020-03-03