当时签了土地买卖协议,想拿回卖的土地,请问买卖土地在农村需要过户吗,他的做法合理吗
我家买了别人的土地,当时签了土地买卖协议,协议上写以后处理权由买方处理,因现在修路,需占用土地,买房找到我家,想拿回卖的土地,说当时只签了协议,没有土地过户,请问买卖土地在农村需要过户吗,他的做法合理吗
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赠予房产过户所需什么费用?1、赠予房产过户登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、赠予房产过户契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的1.5%缴纳契税。3、赠予房产过户印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、赠予房产过户工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
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