我准备买一套回迁户的新房,可是房产证得几年之后开发商才给。请问应注意什么,该怎么签合同
我准备买一套回迁户的新房,可是房产证得几年之后开发商才给。请问应注意什么,该怎么签合同、谢谢
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买暂时没有产权的回迁房，风险极大，产权不过户容易发生一房多卖的现象，建议尽量不要购买这种房子。这些年回迁房买卖最后打官司的新闻不少。
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《最高人民法院在2003年出台的第7号法律解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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回迁房，没有房产证，只有原来的简单的购房合同。一直认证不上怎么办？
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我在市北区买了一套新房，现办理了房产证，为什么预售合同中的面积和房产证的面积不一样？[青岛]
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请问现在婚后买的新房子，签合同是一个人的名字，办理房产证的时候是自动就给写两个人的名字吗？还是要个人申请？[青岛]
答: 您好！签合同是一个人的名字，办理房产证时需依申请办理共有。
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买的朋友家回迁房，没有房产证只写了购房合同，钱分批次给的，这样有效吗？
答: 主要是以合同为主，无论什么情况下，可以必须写在合同上
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我南京新房合同备案日期是18.3月，房产证估计到19.12月才能办好，到时候这个三年限售，是按照合同备案算起还是——南京
答: 你好，按照拿房产证算