您好，我母亲刚去世，她名下有一套已满五年的拆迁房，产权证只有她一人名字，我父亲还健在，他自己还有一套他名下的房产——南京
您好，我母亲刚去世，她名下有一套已满五年的拆迁房，产权证只有她一人名字，我父亲还健在，他自己还有一套他名下的房产，他想把那套拆迁房转让给我，请问现在怎样操作才能少缴税，能否直接过户到我名下，还是以买卖的形式划算？注：我母亲没有立遗嘱，只是当时顺口说过以后她的房子给我，我是儿子，已进中年，我还有一个妹妹。
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您好，您是这套房屋的法定继承人之一，若您的父亲和妹妹主动放弃继承资格，则由您一人继承。由于是法定继承人，不需缴纳契税，需缴纳由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成的税费。
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