我购二手房,对方的房屋购买未满五年,可以先签购房协议.交房.付全款,等满五年后在过户,请问安全吗?
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买方不能通过银行“按揭”取得贷款来支付房款;更重要的是从法律角度来看,风险极大:如果卖方因为债务纠纷,该房可能会被法院查封;卖方还可能恶意挂失原两证,办理新证后一房二卖,或做抵押,如果此后的行为都履行了相应的法律手续,对买方极为不利。
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我购二手房,对方的房屋购买未满五年,可以先签购房协议.交房.付全款,等满五年后在过户,请问安全吗?
答: 首先是弄清楚这个房子还有多长时间满五年,如果时间长的话不合适,时间短的话可以先付一部分首付款,然后满五年之后过户交尾款,
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我买的是二手房,去办里过户的时候要交房屋维修费,房主一直都没有交,这个也没在协议里,因为都不太清楚
答: 所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外,还需要特...
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卖二手房,写的补充协议过户之日即交房,但是合同正文上写如果甲方在没有收
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经中介购二手房,签协议定于2004年5月底以前交房过户,但房主不愿交房
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二手房过户需要交哪些税?交房未满五年,证未满两年!谢谢!
答: 需要交契税,增值税,个税;首套面积≤90,契税按1%征收,>90,契税按1.5%征收;二套>90平,按2%征收;证未满两年,按5.3%征收增值税;个税按1%征收
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二手房卖家不交房-过户已完毕,全部房款支付完毕,卖家在协议时间内不交房,怎么办
答: 您好!对方不交房的原因是什么?对方是构成违约的,您可以要求对方实际履行交付房屋,也可以向法院申请强制执行,具体情况需要您来电详细咨询,我将为您具体分析,来电免费,希望能够...