我在吉安买了一套130平的房，房主还没办房产证，我这要如何办理过户，还有过户费要怎么算？

我在吉安买了一套130平的房，房主还没办房产证，房主是第一套房，我也是第一套房，我这要如何办理过户，还有过户费要怎么算？急需回复谢谢。