全部5个回答

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  2****e 热心网友

  您好！使用年限是有开发商拿地来开始算的

  2020-03-07
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  D****G 热心网友

  使用年限是拿地开始算的，开发商把控不了的

  2020-03-07
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  张* 热心网友

  这个通常是不能的，您看下合同的拿地年限

  2020-03-07
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  素**墨 热心网友

  无法延长。住或不住，房子的产权就在那里。过一年少一年

  2020-03-07
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  s****6 热心网友

  现在房屋使用年限为多少?普通住宅的使用年限是70年，商业性质的是50年，酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从你买回去之后开始计算。一般房子都是住不到70年的，不用考虑70年或者50年之后，这个房子到底属于谁。商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

  2020-03-06