结婚前买过一套房,现在买房算二套房吗?二套房怎么收税,——芜湖
全部1个回答
-
您好,算二套。需要缴纳的税款:①契税:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。对个购买三套(含)以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型,按4%税率缴纳。(买方承担)②权证工本费:10元本(买方承担)③配图资料费:10元件(买方承担)④权证印花税:5元本(买方承担)⑤登记费:住宅80元套(按标准的50%计收)(买方承担)⑥增值税及附加税:5.6%(超过2年的普通住房对外销售,免征)(卖方承担)⑦土地增值税:1.5%(个人出售普通住宅免征)(卖方承担)⑧个人所得税:全额*1%或增值*20%(个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征)(卖方承担)⑨交易手续费:6元平米(双方各自承担)⑩合同印花税:0.05%(双方各自承担)
相关问题
-
如果我结婚以前个人买的房子,那我结婚以后再买房是不是就算是第二套房,需要交税了?_北京
-
本人在外地有住房一套 是单身时买的。现在在上海结婚想买房 不知是否算第二套房子 要交什么税吗?
答: 个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第一套房已经出售或者结清,再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论...
-
婚前我老公买了一套房子,我自己名下没有房产,结婚后我买房,契税是不是按照二套房还是首套房算?
答: 婚后就是夫妻共同财产了。算二套房
-
婚前双方都各自贷款买房未还清,登记结婚后原贷房会改为收二套房的税吗
答: 结婚后属于夫妻共同财产 会计算进去的
-
婚前男女双方都贷款买房未还清,结婚后会把其中一套计入二套房来收取税费吗
答: 目前没有这样的政策。只是领证以后,如果你们的房子都还在,你们要卖掉其中的一套房的话,就不再是唯一住宅,交易时要多出成交价1%的个人所得税。
-
我男朋友名下有一套经济适用房,婚前准备再买房子写在我名下的话,是不是结婚后我们也得征第二套房的税?