能用木龙骨上下抽动检验,怀疑楼房质量有问题,开发商暂时提出维修,我提出换房应怎样维权
2009年购买的砖混商品房,在一层,地基因地沟里暖气管道长期漏水导致一层客厅整体塌陷20-30公分,且地基下1.5米内全是淤泥,能用木龙骨上下抽动检验,而且房心土回填不符合设计要求,没用3:7灰土回填。怀疑楼房质量有问题,开发商暂时提出维修,可维修是纸上谈兵,我提出换房应怎样维权
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这属于房屋的质量问题,应该有开发商处理:如果所购房屋未满五年,按国务院相关规定,墙面和屋面漏水保修期为五年,所以开发商有义务保修,漏水的修复是有一定方法的细致活,一般灌浆处理不是处理的理想办法,即使碰巧当时修好了,过一段时间很容易再次出现,按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好,或者不愿意修,按最高法院相关司法解释,“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失,也就是可以退房。如果所购房屋已满五年,应动用业主维修基金,由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
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