房产税怎么计算。为了避免过户以后这个人把房子占为几有,不知道此协议书是否有法律效力?
兄妹四人共继承一套88.25的房子其中三人不是唯一,另一个是唯一如果买此房,房产税怎么计算。为了面交20%的房产税,把房子过户到没有房子的人身上,把房子卖了四兄妹在平分,为了避免过户以后这个人把房子占为几有,我们写了一份协议书,写明为了免税才过户到这个人身上,不知道此协议书是否有法律效力?
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房产税的计算方法，供参考：根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(2)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
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