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预购买一二手房,开发商还没给卖家办房产证,也还没交房,进行合同改名,应该注意些什么?

预购买一二手房,开发商还没给卖家办房产证,也还没交房,卖家合同齐全,现卖家想把这套房子卖给我,进行合同改名,应该注意些什么?

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    * 热心网友

    商品房买卖司法解释第十八条的规定:

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