关于逾期违约金,有没有相关的规定,如果到了合同交房时间,开发商要负全部的逾期交房责任吗?
你好,我有2个问题,想请教一下律师1,关于逾期违约金,国家有没有相关的规定,是多少?2,如果到了合同交房时间,比如合同交房时间是2013年9月30,但是银行放款时间是10月28日(3月份交的定金,开发商通知5月底签的合同),这期间银行额度比较紧张,所以放款也晚了,开发商实际交房时间是11月28日,请问这样的话,开发商要负全部的逾期交房责任吗?谢谢!
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有的,看一下您的合同,里面会有说明
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有的,您可以看一下购房合同,合同上边有写
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按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失,择一金额较高的要求开发商赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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