私人拆迁房建房后,多余房屋买卖合同的签约,要注意哪些?怎么样才具有法律效力?
私人拆迁房建房后,多余房屋买卖合同的签约,要注意哪些?怎么样才具有法律效力?
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合同上主要有条条款款的写清楚
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《合同法》第八条规定:“依法成立合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同,受法律保护。”该条规定对合同依法成立后的法律效果――当对事人的法律约束力作出了规定。《合同法》第四十四条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。法律、规定应办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”该条规定,对合同的生效要作了规定。上述两条规定,对合同的约束力与合同的效力(生效)进行了区分。1、房屋买卖合同应当符合一般合同生效要件:(1)当事人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实:(3)合同的内容合法。另外,不得违反《合同法》第五十二条的规定。2、房屋买卖合同未采取书面形式的效力。《城市房地产管理法》第四十条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同。因此,房屋买卖合同为要式合同。未采用书面形式,合同不能有效成立。另外,当事人申请房屋权属移转登记时,必须向登记机关提交书面的房屋买卖合同,否则无法办理产权移转登记。3、没有进行地过户登记不影响合同的效力。作为房屋权变动要件的登记行为并非房屋买卖合同成立的法定要件,欠缺这一要件并不影响房屋买卖合同的效力。希望以上对于你提出的南宁房屋买卖合同纠纷怎么解决这个问题有所帮助,可以帮您解决相关问题。
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我们家的拆迁房最近卖出去了,签合同的时候对方说我们的合同不完整没有法律效力,那么正规的拆迁房屋买卖合同范本是什么样?
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问一下哪个哪个有拆迁房屋买卖合同范本呢是怎样的?
答: 房屋买卖合同没有统一的填写范本,如您需要填写合同范本的话,建议联系您的的销售帮忙。
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我想买一套拆迁房,有产证不过要等一年才能过户,现在签买卖合同受法律保护吗 可以公证吗 公证那些内容
答: 合同时受法律保护的,不过时间太长了,风险有点大
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我想买拆迁房现在没有房产证过两年就有啦!和付住签的这个合同受法律保护吗法律保护吗?
答: 您好,合同有效
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我想买大丰的拆迁房安置房,或拿合同去公证能受法律保护吗?现在把钱全付了,付二三万的钱也不给我们