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  y****2 热心网友

  您好，买方需要缴纳的税款：1.契税：4%(买方承担)优惠政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个购买三套(含)以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型，按4%税率缴纳。2.合同印花税：0.05%(个人出售或购买住宅免征)(双方各自承担)卖方需要缴纳的税款：1.增值税及附加税：5.6%(超过2年的住房对外销售，免征)(卖方承担)2.土地增值税：清算征收(个人出售住宅免征)(卖方承担)3.个人所得税：全额*1%或增值*20%(个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征)(卖方承担)4.合同印花税：0.05%(个人出售或购买住宅免征)(双方各自承担)

  2020-03-11