蔡我在前几年以叔叔的名义贷款买了一套房子，贷款还完后还没有过户，现在想要把这套房产过户到我的名下，请问是走房产——南京
蔡我在前几年以叔叔的名义贷款买了一套房子，贷款还完后还没有过户，现在想要把这套房产过户到我的名下，请问是走房产赠与还是走房产买卖，以后房产可能不会再次买卖，哪种方式比较划算，需要哪些手续和费用呢？谢谢
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您好，交易的方式：买方具体根据房屋面积缴纳契税，卖方缴纳营业税以及个人所得税。若房龄超过5年，且在144平以下，营业税免征，个税也可以免征（该套房为家庭唯一住所）。赠与的方式：缴纳3%的契税，但是再次交易买卖的话需要缴纳20%的个税，您需要考虑清楚，然后做出决定。
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