是房改房,还有土地出让金。请问补交公摊的比例和单价是多少?是办转让还是办赠予划算?
我爸想转套房子给我(唯一一套住房),是房改房,据说要补交公摊,还有土地出让金。我想请问补交公摊的比例和单价是多少?是办转让还是办赠予划算?
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交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨，划拨地的房屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。土地出让金有两种征收方式：1、公有住房改制后的住房，第一次出售的，房本上有”优售“字样，按成交总价的1%征收；2、其它划拨地交易，按土地级别系数*建筑面积征收。土地级别系数在国土局有具体的分级。
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答: 双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。
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房本上权利性质是房改房,等缴纳土地出让金后就是出让的性质么？
答: 产权是房改房的性质的交过全额土地出让金后就成商品房了，性质一栏改成出让了。在后期如果交易时就和商品房税费是一样的了
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