你好！我去年5月份在江北按揭贷款买的商品房，09年才能拿房。因我有特殊情况，此房想转让，请问可以转让吗？有什么条件？通过什么途径可以转让？有什么费用要交的？——南京

全部1个回答

• 
  i****8 热心网友

  南京市房产交易中心相关人士介绍，你这样的情况可以采取担保公司担保，进行“转按揭”。其形式有两种：一是担保公司为卖方垫付资金还清在银行的剩余贷款；另一种是银行凭担保公司出具的担保函发放房屋买方的贷款，其中一部分用于偿还上一手银行贷款。接着由公司为卖方办理注销抵押、协同买卖双方办理产权交易过户手续。然后由公司为买方办理新的土地证和新贷款的抵押登记手续，将房地产他项权证交银行执管。

  2020-03-12