我当时在重庆江津买了一套房屋，已付了首付款，能不能从法律上申请退房，当然是开发商不同意退房
您好，我当时在重庆江津买了一套房屋，已付了首付款，但是由于信用问题无法办理银行按揭业务，想请问一下能不能从法律上申请退房，当然是开发商不同意退房
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开发商违约的情形一般有：1．房屋质量不符合合同约定的标准；2．房产证逾期未办下来的。根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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