您好，我在尧化门看中了一套拆迁安置房，但中介说五年后才能过户，如果我想购买，在过程中需要注意哪些事项，还有税双方怎么承担？谢谢——南京
您好，我在尧化门看中了一套拆迁安置房，但中介说五年后才能过户，如果我想购买，在过程中需要注意哪些事项，还有税双方怎么承担？谢谢
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您好，首先您要了解您所要购买的房屋是否两证齐全，即产权证和土地证，如果两证不齐全，建议您谨慎购买，因为这种房屋在交易中出现问题得不到保障，而且五年后才能过户，这样有一定的风险，因为买家可能随时反悔，所以建议谨慎购买。
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拆迁安置房过户如何估价交税？一般拆迁安置房过户时要缴纳多少土地出让金？
答: 一般是40%--60%的土地出让金。土地出让金计算方法：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平...
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银龙花园一期的拆迁安置房能怎么这么便宜，两证齐全 能过户，中介说没有什么问题 能信么——南京
答: 您好。具体请去南京市房管局查询。请继续关注安居客。
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一套拆迁安置房，但要五年后才能过户，我想问一下，等五年后过户买房要承担哪些税呢？——南京
答: 如果面积在144平米以下，则无需缴纳营业税，同时如果出让的是家庭唯一住房，则1%个人所得税也可以减免。
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你好，麻烦咨询下经济适用房过户及税金问题。五年前我妈买了一套我舅舅的拆迁安置房，现在五年期已经到了，房产证及土地——南京
答: 你好，按照你的情况目前该经济适用房可以按照商品房正常进行买卖，契税不需要你舅舅缴纳。契税缴纳按照规定，90平米以上为评估价格的1.5%。
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拆迁安置房过户如何估价交税？现在过户如何缴税？
答: 过户费用很少的 我的过户费是600多（双方的） 这个基数是按照评估价格来的 不是按照成交价格来的 拆迁安置房最初成交的价格较低 现在缴税什么的不可能按照之前的交易价格来的...