从回迁户手里买房子,还没办理房产证,我应先付给他们多少钱,房产证怎么办理到我的名下?
从回迁户手里买房子,还没办理房产证,我应先付给他们多少钱,怎么确定真实可靠不是一房多卖,房产证怎么办理到我的名下?
全部1个回答
-
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。那么,如何避免一房多卖,对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。同时,买房者在签订购房合同时,应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。(二)购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动,卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生,购房者可以调查所购房屋产权,提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。(三)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款,这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款,使购房者蒙受巨大经济损失。
相关问题
-
请问婚后拿到回迁房房产证证上只有我的名字那我老公再买房子算二套房吗?
答: 属于二套房,按照家庭房产计算
-
【宝业城市绿苑(西区)】 回迁房五套,还没有拿房产证,买房首付多少?
-
回迁房没房产证买卖吗?怎么买房呢?
答: 没有房产证不可以买卖,无法办理过户。房屋买卖流程(1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价...
-
回迁房没房产证买卖吗?怎么买房呢?
-
你好 我想问下婚前买房写男女双方名字男方父母付款房产权属于谁 回迁楼房产证还没下来写的买卖合同
答: 依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得: 1、购买取得 2、建设取得 3、受赠取得 4、抵押取得 5、继承取得 按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限...
-
【滨湖顺园(南区)】 买回迁房产证下来的话是给你还是直接给买房子的人
答: 顺园的房子现在正常情况下 产证是没有下的 所以你现在买的话 肯定是无证交易 等产证下来首先通知的就业主 然后你们才能正式交易过户,变成你的产证